找好久終於讓我找到超想買的【神膚奇肌】超神奇第三代魔術隱形腰帶(2入)
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精選優惠 商品訊息功能
- 品號：3618330
- 隱藏收納袋+防水布料+反光拉鍊
- 可當腰包或隱形暗袋
- 500cc的水壺都可隨身攜帶
商品訊息描述
影音介紹 ( 請按我另開視窗 )
限定
商品訊息特點
限時活動優惠
【 商品明細 】
規格: 第三代魔術隱形腰帶x2條
尺寸: 攤平93cm+-5%
材質: 萊卡布 ( 60% polyester 、30% nylon 、10% spandex ) 、鈕環、塑鋼
顏色: 黑色/紫色/亮藍/深藍/鐵灰色/紅色 (隨機2入)
產地: 台灣
【注意事項】
◎商品可能因拍攝產生色差，圖片僅供參考，商品依實際供貨樣式為準。
◎無提供試用期，鑑賞期非試用期，本產品拆封、使用過、失去原包裝，將影響您的退換貨權益！
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
谷阿莫驚傳19日遭檢方搜索，更被兩間公司提告侵權，此事鬧得沸沸揚揚，谷更反擊，稱他後製的影片，皆符合著作權法合理使用原則，但各界批評聲浪迭起。有網友問：「下一個被告的會不會是狂新聞？」，網路紅人呱吉比較兩者後，認為狂新聞創作成分遠大於谷。
谷阿莫被告後，網友猜測當紅的狂新聞，也可能會被提告。對此，呱吉（邱威傑）25日也自錄影片PO於臉書，分析谷阿莫和狂新聞是否涉及版權侵權。
據了解，邱威傑曾任迪士尼北京辦事處主管，也曾擔任知名手遊「神魔之塔」台灣辦公室最高主管，負責智慧財產權授權工作，網名「呱吉」。
對於谷阿莫主張的合理使用原則，呱吉表示，因為文明或科技都是站在巨人的肩膀上所研發，若每個巨人很小氣的話，文明發展會落後，也才會有著作財產的合理使用，這是為了在智慧財產和公眾利益之間，能有合理折衷。
但合理使用有兩個條件：非商業使用和比例原則，但其實合理使用原則多出於自由心證，所以他無法代表法官判斷是否違反該原則。接著他話鋒一轉，指出很多網友提問：「下一個被告的，有沒有可能是狂新聞？」
呱吉認為，谷阿莫的作品，彷彿某人去牛排館買一塊18盎司的牛排，切成3塊後，賣你1塊6盎司的牛排，本質上還是牛排館的牛排；但狂新聞是到牛排館買牛排後，把它切成肉丁，再將肉丁和青椒、胡蘿蔔等其他食材，重新煮了一道菜如美式牛肉燉飯，呱吉指出：「狂新聞投入創作的成分，遠高於谷阿莫！」
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